仕事やプライベートなど忙しい毎日で、将来のために資産形成をするのは大変じゃないですか。
最近では、手間をかけずにほったらかしで資産を増やすために、新NISAやiDeCoを始める人が増えています。
それ以外にも、今大人気の不動産投資クラウドファンディングは、大きなリスクもなく不労所得が得られる仕組みです。
この記事では、「COZUCHI」のメリット・デメリット、始め方や実績などを説明していきますので、ぜひ最後まで読んでみてください！
この記事の内容
・COZUCHI とは
・COZUCHI のメリット・デメリット
・COZUCHI の始め方
この記事を書いた人
不動産投資クラウドファンディングとは
「不動産投資クラウドファンディング」とは、少しずつ投資家から資金を集め、一定期間で特定の不動産を共同所有し、その利益をシェアするシステムです。
特徴3選
- 少額から不動産投資できる
- プロが運用
- 価格変動の幅が小さい
少額から不動産投資できる
数十億する都心の一等地の不動産に、スマホで簡単に少額から投資できます。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンで、株式やFXなどよりも値動きが小さい分、思ったよりリスクは高くありません。
プロが運用
専門知識がなくても、物件の管理や運営もプロがやってくれるので、ほったらかし運用でOK。
忙しい人にもおすすめです！
価格変動の幅が小さい
不動産の価格変動は小さく緩やかな傾向で、日経平均株価と比較しても安定して上がり続けています。
日々の値動きが気にならないので、ストレスフリー！
COZUCHIとは
概要
COZUCHIの運営会社であるLAETOLI株式会社は、不動産ファンド事業のほか、買取やイノベーションも行っている不動産投資のノウハウがある会社です。
COZUCHIは、2024年2月時点で累計調達額が635億円と、不動産クラウドファンディング業界で累計調達額No.1の運営会社です。
サービスの特徴
COZUCHIは、選べる最新ファンドとして、「短期運用型」と「中長期運用型」の2種類があります。
それぞれ特徴を説明します。
短期運用型
・1万円から投資できる
・3ヶ月〜5年未満の運用期間
・いつでも換金可能
中長期運用型
・10万円から投資できる
・5〜10年程度の運用期間
・半年に1回、中途売却の機会がある
2種類の運用スタイルで、投資したいファンドを見つけていきます。
COZUCHIのメリット
COZUCHIのメリット
・手数料無料で少額から投資可能
・最短15分で投資可能
・都心の一等地などに分散投資可能
・いつでも換金可能
手数料無料で少額から投資可能
COZUCHIでは、
「短期運用型」:1万円〜
「中長期運用型」:10万円〜
数十億円の不動産にも投資可能です。
購入手数料、運用手数料が無料なうえ、少額なので、学生さんや主婦の方でも始められるのが魅力です。
最短15分で投資可能
COZUCHIでは、スマホから無料で登録でき、登録から最短15分で投資が始められます。
全てインターネットで完結し、ウェブページやアプリから24時間365日いつでもどこでもスマホ1つで簡単取引ができます。
都心の一等地などに分散投資可能
COZUCHIなら、少額から投資できるため、都心の高級レジデンスや大型商業ビル等に分散投資ができるうえに、価格や家賃の下落リスクを分散する効果が期待できます。
COZUCHIはプロが運用する物件が集まるので、実績利回りの上振れが多数あり、過去には、利回り283%のファンドもありました↓↓
いつでも換金可能
「短期運用型」では、原則、24時間365日、いつでも買取申込が可能です。換金制度を設けることで、万が一急な資金が必要になった場合にも臨機応変に対応してもらえます。
不動産なのに流動性が確保されている！
COZUCHIのデメリット
COZUCHIのデメリット
・元本保証がない
・案件に応募しても当選しないことがある
元本保証がない
COZUCHIに限らず投資は、元本が必ず保証されるものではありません。
しかし、COZUCHIでは、2019年7月の第1号ファンドから2024年2月現在まで、一度も元本割れや分配金の減額が起こっていません。
さらに、短期運用型の場合、投資家保護のために「優先劣後方式」を採用しています。
優先劣後方式
損失が発生した場合は、運営会社が先に負担し、利益が発生した場合は、投資家に優先的に分配される仕組みです。
案件に応募しても当選しないことがある
COZUCHIには、先着順のほか抽選制のファンドが用意されていますが、知名度も人気も高いため、応募多数のときは投資できない場合があります。
特に人気のファンドになると応募者が殺到し、投資できる可能性が非常に低くなります。
そこで、当選率アップのため、「部分抽選」と「COZUCHIチャレンジプログラム」などを導入しています。
先着方式のファンドを狙って、開始時間と同時にスタートダッシュで応募して、当選確率を上げるのもいいですね！
COZUCHIの始め方
COZUCHIの会員登録は無料で、簡単2ステップで完了します。
COZUCHIの始め方
①会員登録（SMS認証、個人情報入力）
②投資家登録（本人確認）
会員登録する前に、登録に必要なものが2点あります。
会員登録に必要なもの
・顔写真付き本人確認書類（マイナンバーカード、運転免許証など）
・登録したい取引口座情報（キャッシュカード、通帳など）
詳しく説明していきますので、この機会に登録していきましょう！
会員登録
COZUCHIのホーム画面から「無料会員登録はこちら」をタップします。
会員登録方法の選択を行います。
ここでは、メールアドレスで登録していきます。
電話番号、メールアドレス、パスワードを設定して、「登録へ」をタップします。
SMSに届いた6桁の数字を入力して、「認証」をタップします。
個人情報の入力をしていきます。
「次へ」でページを進めていき、全ての入力が終わったら「入力内容確認」で、確認後「申し込む」をタップ。
投資家登録
続いて投資家登録をしていきます。
先程のページから連続して、「本人確認」に移りますので、どちらかを選択していきます。
※今回は、「顔写真付きの本人確認及び〜お持ちの場合」で進めていきます。
指示に従いスマホのカメラで、本人確認書類と顔の認証を行っていきます。
最後まで終了したら、「完了」をタップします。
撮影後、会員情報の会員ステータスが「投資家審査中」になります。審査結果がメールで届き、審査を通過していれば、ステータスが「投資家」に変わります。
これで投資家登録は完了です。
まとめ
この記事では、大人気の「COZUCHI」について説明しました。
最後に、メリット・デメリットをまとめておきます。
COZUCHIのメリット
・手数料無料で少額から投資可能
・最短15分で投資可能
・都心の一等地などに分散投資可能
・いつでも換金可能
COZUCHIのデメリット
・元本保証がない
・案件に応募しても当選しないことがある
COZUCHIは、簡単で使いやすいうえに、様々なサービスで初心者でも気軽に不動産投資を始められる環境が整っています。
資産形成として新NISAやiDeCoを始める人が増えていますが、分散投資するためにも、この機に不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。